早排看見 Famitel Living「酒店+居」的廣告，說紅磡有兩間酒店式住宅，覺得幾吸引，便找了個周末，參觀了示範單位，也問了租住詳情。

我們先去「海灣軒」，再去「海韻軒」，都是 walk in 的。 我第一個感覺是大廈出面有很多外賣員，應該是很多住客叫外賣吧 😂。 我們先跟前台職員說想參觀示範單位，在梳化等了一回，便有人帶我們上去。

「海灣軒」的示範單位望內園景，很寧靜。 「海韻軒」的是高層望海，應該是全座景觀最靚的單位。 兩間酒店的格局，都跟網上 virtual tour 的一樣。

參觀後我們回到前台詢問租務細節，職員會因應你的要求及日子給你選擇。 他們有本很厚的簿，到後面 check 過之後才給你兩三個選擇，你不滿意才放多幾個出來，所以我覺得他們收埋了一些 available 的單位，不讓人選擇。

海灣軒 vs 海韻軒

兩間格局好似，位置又近，有「灣」字的一間在海邊，沒有「灣」字的在它後面。 以下是我們當時做的簡單比較：

租金多少？ 包甚麼？

廣告說得很吸引，月租 $1X,XXX 起，這只是用作招徠的技倆。 這種價位的單位是有的，只得一兩間，而且景觀都不堪入目，基本上你不會想住。 好一點的單位，價位都要高出一節。 實際租金視乎單位大小、樓層、景觀。

租金包：

• 住宿
• 傢俬、基本電器、設備維修
• 水費
• 上網
• 會所設施
• 穿梭巴士（來往尖東，途經紅磡 MTR）

租金不包：

• 電費（住客須付商用電費，比住宅電費貴，也不會受惠於政府電費補貼）
• 車位（可另外月租或時租）
• 房間清潔（費用為 $200 以下一次）

好不好住？

剛巧識人住在那兒，便訪問了他一下，希望有位「過來人」幫手分析那兒是否住得過。

好處

• 租約靈活，不用按金，簽約 2 星期可入住，完約後可續租、退租或換單位。
• 不用裝修、買傢電，傢俬電器都算齊，朋友額外帶的只有風扇、吸塵機、電水煲及煮食用具。
• 地點方便，鄰近 2 個地鐵站（黃埔 / 紅磡），有船（北角 / 中環），有巴士，也有 shuttle bus 來往尖東。
• 沿海散步 / 跑步，有一條由紅磡工業區 / 海逸豪園沿海直出尖東的行人路，是散步 / 跑步的好去處，沿途可欣賞維港景色。

壞處

• 單位隔音差，聽到隔壁有人教仔 / 唱歌 / conference call，晚上要靠別人自律才不會影響自己的睡眠質素。
• 電梯等很久，海韻軒 30 多層，每層 20 個單位，只得三部電梯（其實有 4 部，一部為職員專用），繁忙時間要等很久。
• 穿梭巴在繁忙時間未必有位，住客多是上班族，除非夠早，否則不要期望在上下班時間一定上到 shuttle bus。
• 床褥不好睡，硬性規定使用單位提供的床褥（住客不能自備），但這床褥不好睡。
• 包裹、外賣不能送上門，要自己到樓下接收，只有體形扁的信件才有職員派到府上，從單位大門下的空間攝入去。
• 經常收到前住客的信件，都是內地人來的，而且不同名，他們搬走後沒有改住址，現任住客要親自把信件退回管理處。

我們的決定

環境上是不錯的，但是過來人談及的壞處令我們卻步，這種酒店式住宅，未必適合我們，結果我們決定不租了。

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